Cód do leilão: 10580/003 Lote principal | Exercício de preferência Residenciais
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Ação: Execução Hipotecária do Sistema Financeiro da Habitação
Comarca: Lapa
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Banco Bradesco S/A
Réu: Espólio de Pedro Lara Malvão e outra
AVISO IMPORTANTE
NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil:
"Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles".
PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor.
AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances.
POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo.
OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica.
A) LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento possui área privativa de 77,59m², área comum de 52,73m², totalizando 130,32m². A vaga de garagem possui área privativa de 10,74m², área comum de 15,681m², totalizando 26.421m². O Edifício é composto por 8 pavimentos e 2 subsolos, 2 apartamentos por andar e elevador. Possui salão de festas, e churrasqueira com área externa.
APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar do “EDIFÍCIO VANESSA”, situado à Rua Conde de Rezende nº 68, na Vila Pereira Barreto, 31º Subdistrito-Pirituba, possuindo a área privativa de 77,59m2, a área comum de 52,73m2, perfazendo a área total de 130,32m2 e uma fração ideal de 3,725%. CADASTRO MUNICIPAL: 077.036.0100-4. MATRÍCULA Nº 73.908 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.
B) LAUDO DE AVALIAÇÃO: A vaga de garagem possui área privativa de 10,74m², área comum de 15,681m², totalizando 26.421m². O Edifício é composto por 8 pavimentos e 2 subsolos, 2 apartamentos por andar e elevador. Possui salão de festas, e churrasqueira com área externa.
VAGA INDETERMINADA na garagem localizada nos 1º e 2º subsolos do referido “EDIFÍCIO VANESSA”, correspondendo a 1/40 avos da área de toda a garagem, a qual contém a área privativa de 429,60m2, a área comum de 627,24m2, perfazendo a área total de 1.056,84m2, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso e propriedades comuns do condomínio a fração ideal de 25,712%. CADASTRO MUNICIPAL: 077.036.0099-7 (área maior). MATRÍCULA Nº 73.866 (ÁREA MAIOR) DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.