Cód do leilão: 10107/001 Terreno de 117.940m² | Sem benfeitorias Terrenos
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Comarca: São José dos Campos
Vara: 4ª Vara Cível
Autor: Banco Bradesco S.A
Réu: Betun Construções e Manutenção Industrial Ltda - Epp e outros
* Confira a filmagem aérea na última foto ou clique aqui
Localização exata: Rodovia Governador Carvalho Pinto, KM 113, Caçapava/ SP (link abaixo).
Acesse o Google Maps > por aqui < / Coordenadas do google: -23.169865, -45.709045
* Consulte o memorial descritivo e a planta georreferenciada do imóvel, clicando no ícone "outros" nos documentos do lote, ou acessando o link a seguir:
https://www.sublimeleiloes.com.br/preview/5bd99273-6d9c-463a-9c0d-290988d4dcbb.pdf
O imóvel encontra-se desocupado.
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma gleba de terras com 117.940,00m² de área, sem benfeitorias, somente plantação de vegetais.
NOTA: Zoneamento “AED 05”, Área Especial de Desenvolvimento, permitindo a destinação do imóvel para usos comerciais, industriais de baixa e média complexidade, condomínios e loteamentos residências, condomínio e loteamento empresariais e /ou industriais, sujeitos ao licenciamento hambiental no âmbito municipal, estadual e federal, permitidas em zona urbana e de expansão urbana.
IMÓVEL RURAL situado à Rodovia Carvalho Pinto, Km 113, nesta cidade e comarca de Caçapava, denominado “SÍTIO DA NOSSA SENHORA DAS ROSAS”, com a área total de 11,7947ha, assim descrito e caracterizado: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AON-M-1326, situado à margem direita da SP-70 Rodovia Carvalho Pinto, sentido Capital-Interior, altura do Km 113, de coordenadas (Longitude -45°42’30.245”, Latitude -23°10’13.238” e Altitude 635,53m); deste, segue confrontando com a propriedade de Osvaldo Daniel Andreatta (matrícula 4.765), no azimute e distância: 154°58’ e 122,06m até o vértice AON-M-1327, (Longitude -45°42’28.430”, Latitude -23°10’16.833” e Altitude 639,15m); deste, segue confrontando com a propriedade de Virgínia Maria Moreira Fernandes de Toledo Piza (matrícula 12.742) passando pela servidão de passagem averbada sob o nº 02 da matrícula 12.743, no azimute e distância: 221°15’ e 640,36m até o vértice AON-M-1328, (Longitude -45°42’43.278, Latitude -23°10’32.478” e Altitude 592,50m); deste, segue confrontando com a propriedade de Arcides Dani (matrícula 13.651 e 14.419), no azimute e distância: 320°12’ e 99,14m até o vértice COB-M-041, (Longitude -45°42’45.509” Latitude -23°10’30.002” e Altitude 586,28m); deste, segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Resende e Carlos Rodrigo Dias Resende (matrícula 28.980), no azimute e distância: 318°18’ e 155,89m até o vértice COB-M-040, (longitude -45°42’49.154”, Latitude -23°10’26.218” e Altitude 611,60m); deste, segue confrontando com a Rodovia Carvalho Pinto (SP 070), no azimute e distância: 59º15’ e 80,52m até o vértice AON-P-2334, (Longitude -45°42’46.721”, Latitude -23°10’24.880” e Altitude 621,04m); deste, segue acompanhando a faixa de domínio da Dersa, sentido Capital-Interior, área está desapropriada conforme a matrícula 19.571, em curva de raio = 2.565,00m na extensão de 590,92m, azimute da corda de 52°36’ e distância de 589,86m até o vértice AON-M-1326, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. CADASTRO INCRA: CCIR Nº000.043.694.550-7. CAR: 35085040111354. MATRÍCULA Nº 40.956 DO1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAÇAPAVA DO ESTADO DE SÃO PAULO.