Cód do leilão: 10644/001 Terreno de 660m² | Constr. de 660m² Comerciais
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Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Brasilândia
Vara: Juizado Especial Adjunto
Autor: João Ferreira da Silva Neto
Réu: Jose Natalino Servilla Martines
NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições.
Valor mensal de IPTU: R$ 270,05 (para exercício de 2026).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel encontra-se atualmente localizado na Avenida Wilson de Arruda, nº 751, Centro, Brasilândia/MS, possuindo construção comercial em alvenaria, informado no laudo com aproximadamente 660,60 metros quadrados de área construída, dividida em três salas comerciais, todas com o mesmo padrão de fundação, alvenaria e acabamento. Nas salas comerciais encontram-se instaladas uma igreja, uma clínica odontológica e uma clínica de fisioterapia e pilates. O imóvel possui paredes rebocadas e pintadas, calçada externa em seu entorno, piso cerâmico, forro de PVC branco, portas e janelas de ferro e vidro, todas gradeadas, apresentando padrão médio de acabamento. Entre as salas comerciais não há espaço de corredor, sendo conjugadas as paredes divisórias. O imóvel é servido por redes de energia elétrica, água e esgoto e está situado na área central da cidade, próximo a estabelecimentos comerciais, escola, posto de combustível e demais serviços urbanos.
MATRICULA: IMÓVEL URBANO, constituído pelo Lote nº 01 (um), da Quadra nº 58 (cinquenta e oito), com área de 660,50 metros quadrados, situado na cidade de Brasilândia, Estado de Mato Grosso do Sul, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 18,00 metros de frente para a Rua Santa Fé, por 39,60 metros ditos da frente aos fundos, onde divisa com o Lote nº 02 (dois); medindo 18,50 metros nos fundos, onde divisa com a Avenida Arapuá; e medindo 33,80 metros dos fundos à frente, onde divisa com a Rua Manoel Galdino de Souza, constando originalmente na matrícula como imóvel sem benfeitorias. CADASTRO: 000001034. INSCRIÇÃO: 003.058.0001.001. MATRÍCULA Nº 1.270 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO PÚBLICO E DE PROTESTO DE TÍTULOS CAMBIAIS DE BRASILÂNDIA DO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL.