Cód do leilão: 10140/001 Terreno de 30.200m² | Benfeitorias Residenciais
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Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Mairinque
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Banco Santander (Brasil) S/A
Réu: Scorro Industria e Comercio Ltda e outro
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NOTAS:
- Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
- Conforme decisãodas fls. 1183 - 1185, "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i)até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado."
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno foram constatadas as seguintes benfeitorias: casa sede com churrasqueira e abrigo de automóveis, casa de caseiro, piscina, vestiários, quadra esportiva, galpão fechado, cobertura e pequeno depósito, galpão fechado. O restante do imóvel consiste em área gramada, bambuzal, bosque, plantas ornamentais frutíferas e vegetação nativa.
TERRENO denominado "Vila Grilli" (conforme AV.02) com a área de 30.200,00 (trinta mil e duzentos) metros quadrados, ou 3,02 hectares, contendo duas casas, situado no lugar denominado Cardoso, bairro de Pinheirinhos, deste município e comarca, que assim se descreve e se caracteriza: "Começa no M0, situado à margem da Estrada que leva à Rodovia Raposo Tavares, e que está a 114,80 metros do marco localizado a 100,00 metros, aproximadamente, do ponto zero, na propriedade de Orlando Lambiazzi, daí segue, no rumo de 27º30'NE, por 26,90 metros até alcançar o M1; daí, deflete à direita e segue, no rumo de 82º30'NE, por 25,90 metros, até alcançar o M2; daí, deflete à esquerda e segue no rumo 78º31'NE, por 58,50 metros, até alcançar o M3; daí, deflete à esquerda e segue, no rumo de 70º32'NE, por 50,00 metros, até alcançar o M4; daí, deflete à esquerda e segue, no rumo de 22º31'NE, por 102,26 metros, até alcançar o M5; daí, deflete à direita e segue, no rumo de 29º22'NE, por 27,00 metros, até alcançar o M6; daí deflete à esquerda e segue, no rumo de 18º58'NW, por 45,60 metros, em todas essas linhas sempre confrontando com o remanescente de que é desmembrado, dos proprietários, até alcançar o M7, junto à divisa de Orlando Lambiazzi; daí, desvia à esquerda e segue, confrontando com Orlando Lambiazzi, no rumo de 67º00'SW, por duas linhas, sendo uma de 12,85 metros e outra de 275,00 metros, somando ambas 287,85 metros até alcançar a M8, junto à já citada estrada; daí, desviar à esquerda e seguir acompanhando a referida estrada, no rumo de 34º50'SE, por 78,85 metros, até alcançar a M9; daí, desvia à esquerda e segue, acompanhando até a referida estrada, no rumo de 44º35'SE, por 55,35 metros até alcançar o M0, ponto em que teve início estas divisas e confrontos. CADASTRO INCRA: 632.104.000485. MATRÍCULA Nº 2.272 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE DO ESTADO DE SÃO PAULO.