Cód do leilão: ID 10115/001 Terreno de 288m² | Constr. de 332m² Residenciais
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Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Campinas
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Hugo Teixeira dos Santos ME
Réu: Dirtec Construção e Comércio Ltda e outros
Valor mensal de IPTU: R$ 424,57 (para execício de 2025).
Valo mensal de taxa de lixo: R$ 137,09 (para exercício de 2025).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Prédio residencial com três pavimentos (térreo e dois superiores). No térreo possui uma garagem com 3 vagas com portão eletrônico, um salão com acesso pela garagem e um hall de entrada social, escada de concreto armado para acesso interno aos dois pavimentos superiores. Há também um portão lateral para acesso externo ao primeiro pavimento superior. No primeiro pavimento superior há duas salas de estar, uma sala de jantar, terraço com jardineira, lavabo, cozinha, despensa, banheiro de empregada e área de serviço em ‘L’, todos com piso e revestimento cerâmico ou azulejo, janelas de esquadrias de alumínio anodizado bronze. No segundo pavimento há uma suíte cujo banheiro estava interditado (o executado informa que o piso e revestimento são de azulejos, possui pia de granito com duas cubas, box de vidro temperado com ducha e hidromassagem). Outra suíte com terraço e jardineira com piso de ardósia, o banheiro possui piso e revestimento de azulejo, pia de granito e box de vidro temperado. Há outros dois quartos com terraço com piso de ardósia, um hall, um banheiro com piso e revestimento de azulejo, pia de granito e box de vidro temperado. O piso destes cômodos e corredores são revestidos de carpete, paredes com acabamento em látex e possui armários embutidos nas suítes e corredor. As janelas são esquadrias de alumínio anodizado bronze. Na área externa há um terraço com piso revestido com pedra mineira, com acesso por uma das salas de estar, com piscina revestida de azulejo e cascata, um ambiente preparado para sauna (não tem os equipamentos instalados), área gourmet com banheiro com box, churrasqueira revestida com pedra paralelepípedos e um bar com balcão e pia de granito.
LOTE DE TERRENO Nº 20 DA QUADRA “G” do loteamento Jardim Guarany, nesta cidade e 1º subdistrito, medindo 10,00ms de frente para a rua Nove; 10,05ms nos fundos, 29,50ms do lado direito e 28,17ms do lado esquerdo, com uma área de 288,35ms² confrontando em sua integridade com os lotes 18, 19 e 21, todos da mesma quadra. Conforme AV.04 a rua Nove do Jardim Guarani recebeu a denominação de Rua Antônio Encarnação Junior. CADASTRO MUNICIPAL: Cód. Cartográfico: 3423.63.58.0461.01001. MATRÍCULA Nº 33.581 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS DO ESTADO DE SÃO PAULO.