Cód do leilão: 10490/001 Terreno de 55m² | Constr. de 42m² Residenciais
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Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Cotia
Vara: 1ª Vara Cível
Autor: Condomínio Residencial Recanto das Graças III
Réu: Ana Cristina da Silva
NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições.
Valor de IPTU: R$ 255,54 (para exercício de 2025).
Valor mensal de condomínio: R$ 386,30 (atualizado até março de 2025).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel é composto por sala de estar, cozinha, lavanderia, hall, dois dormitórios e banheiro, além de um terraço com banheiro no piso superior inacabados. Possui área privativa de 42,96m² e área total de 55,24m². O Condomínio Residencial III, é composto por casas térreas ou sobrados geminados, possui portaria com segurança 24 horas, quadra de esportes, salão de festas, área gourmet e um playground.
CASA TIPO “A” DO BLOCO “07”, DO CONDOMÍNIO “RESIDENCIAL RECANTO DAS GRAÇAS III”, situado na rua das Ameixeiras, nº 529, no lugar denominado Sítio do Bento ou Bentos dos Santos, no Bairro da Graça, neste município e Comarca de Cotia - SP e assim descrito: possui a área útil privativa de 42,9650 metros quadrados; mais 10,44375 metros quadrados de área equivalente de construção de uso comum exclusivo da unidade autônoma, correspondente à garagem descoberta e quintal contíguos à esta unidade autônoma; mais 1,8385 metros quadrados de área equivalente de construção correspondente as demais áreas de uso comum do condomínio; perfazendo um total de 55,2473 metros quadrados de área total equivalente de construção; cabendo-lhe a fração ideal de 0,84577% do total do terreno; contendo, sala de estar, cozinha, lavanderia, hall, dois dormitórios e banheiro. CADASTRO MUNICIPAL: 23163.44.93.0280.00.000. MATRÍCULA Nº 75.137 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA DO ESTADO DE SÃO PAULO.