Cód do leilão: 10639/001 Terreno de 12.616m² | Constr. de 200m² Residenciais
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Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Cotia
Vara: 3ª Vara Cível
Autor: Lucia Helena Boczkovski Fregonesi de Assis
Réu: Anderson Garcia Flor de Assis
Valor mensal de IPTU: R$ 51,58 (para exercício de 2026).
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme verificado in loco, existem 3 casas simples, sendo a primeira localizada nos fundos (parte alta) do terreno, contendo sala, cozinha, banheiro e dois quartos, varanda e piscina totalizando 100m². Na entrada do lado direito existem mais duas casas simples, suas medidas foram captadas através do Google Earth, sendo uma com aproximadamente 40m² e a outra 60m. Importante destacar que não foram apresentados documentos oficiais que indicam os respectivos marcos e divisas, assim como o requerido também não demostrou interesse em prestar maiores informações sobre o imóvel. O imóvel possui área total de 12.616m².
DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO COM BENFEITORIAS situado no Bairro do Aguassai, do Município de Cotia, do Estado de São Paulo, constituído de 12.616 metros quadrados, e que assim confronta: 162 metros, pela frente com uma estrada particular, do lado esquerdo que da frente olha para o terreno com o imóvel de Junichi Mukatake e Leonarda Maria da Conceição, do lado direito quem da frente olha o terreno, com a propriedade de Sakai Furukawa, e com um córrego e nos fundos com a propriedade de Junichi Mukatake e Leonarda Maria da Conceição, conforme escritura lavrada no Tabelionato de Cotia, Livro 78, 1º Traslado, fls. 100, em 05 de julho, ano de 1966.
Não consta nos autos certidão de matrícula ou transcrição imobiliária do referido imóvel, razão pela qual a alienação recai exclusivamente sobre os direitos possessórios e eventuais direitos aquisitivos detidos pelas partes, no estado jurídico e possessório em que se encontram. CADASTRO MUNICIPAL: 13414-63-17.0001.00.000.