Cód do leilão: ID 1036/001 139,30m² Hectares | Sem benfeitorias Terrenos
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Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Itapetininga
Vara: 2ª Vara Cível
Autor: Rufino Paulossi Filho e outros
Réu: Wilson de Jesus Perina
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área total de 1.393.000,00m² ou 139,30 hectares, de formato irregular, terra arejada, definida em pastagem e área de preservação, de alta declividade, com capacidade de uso do solo VI, acesso regular e nota agronômica de 0,232, no Bairro dos Cocais, Sarapuí – SP.
PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE 01 (UM) TERRENO situado no Bairro dos Cocaes, município de Sarapuí, denominado SÍTIO PINHALZINHO, com área de 139,30 ha, ou 1.393.091.9881 metros quadrados ou ainda 57 alqueires mais 13.691. 9881 metros quadrados, assimmetragens com suas divisões, rumores e confrontos: ao norte de Carvalho Aníbal Peçanha Sobrinho; a leste com terras de Aníbal Peçanha Sobrinho, Paulo Roberto Calucci e Olívio Cassimiro de Goes; a oeste com terras de Adail de Almeida e Derci de Almeida; ao sul com terras de Adail de Almeida e Derci de Almeida, sucessores de Juvenal de Lima e Antonio Paulino de Proença. Inicia o levantamento no marco 0, que está cravado num canto de cerca na margem de uma estrada municipal, daí segue pelos rumores 53º02'01”NE com 128,40 m atingindo o ponto 1, onde faz canto e deflete à esquerda seguindo por cerca de arame farpado com o rumor 36º41'45”NW com 94,20 m, atingindo a cabeceira de um filete onde está localizado o ponto 2ª, seguindo pelo filete abaixo pelos rumores e distâncias de: 50º11'13”NW com 60,30 m; 52º29'26”NW com 50,88 m; 44º46'36”NW com 166,16 m; 75º17'04”SW com 76,10 m; 53º57'32”NW com 253,74 m; 48º23'52”NW com 102,96 m; e 84º10'14”NW com 2,53 m, atingindo um foz do filete em um córrego onde faz canto uma divisão, tendo em todo esse percurso como confrontante terras de Aníbal Peçanha Sobrinho. Esse ponto segue córrego abaixo pelo rumor 83º57'11”SW, com 753,25 m, onde faz canto divisa e tendo em seu percurso como confrontante terras de José Benedito de Carvalho, onde está localizado o ponto 6A. Esse ponto segue por cerca de arame farpado tendo como confrontante terras de Adail e Derci de Almeida, até o ponto denominado 8F com rumores es de: 0º31'40”SW com 126,98 m; 3º11'18”SW com 89,36 m; 19º01'09”SW com 198,47 m, 18º59'46”SW com 58,77 m, 21º28'31”SW com 37,20 m; 35º56'38”SW com 107,55 metros; 74º39'36”NW com 201,48 m; 0º35'57”SE com 86,05 m; 20º18'16”SE, com 121,64 m; 3º05'31”SW com 132,56 m; 1º45'32”SW com 128,03 m; atingindo assim o ponto 8F, segue córrego acima com o rumor de 63º39'37”SE com 186,46m; atinge o ponto 8G, localizado no mesmo córrego e tendo em seu percurso como confrontante terras de propriedade de sucessores de Juvenal de Lima. Desse ponto 8G seguindo ainda o córrego acima de atingir o ponto 9D, com o rumo de 51º03'55”SE com 210,33 m; tendo como confrontante, terras de Antonio Paulino de Proença. Do ponto 9D, com 36m; 19º01'09”SW com 198,47 m, 18º59'46”SW com 58,77 m, 21º28'31”SW com 37,20 m; 35º56'38”SW com 107,55 metros; 74º39'36”NW com 201,48 m; 0º35'57”SE com 86,05 m; 20º18'16”SE, com 121,64 m; 3º05'31”SW com 132,56 m; 1º45'32”SW com 128,03 m; atingindo assim o ponto 8F, segue córrego acima com o rumor de 63º39'37”SE com 186,46m; atinge o ponto 8G, localizado no mesmo córrego e tendo em seu percurso como confrontante terras de propriedade de sucessores de Juvenal de Lima. Desse ponto 8G seguindo ainda o córrego acima de atingir o ponto 9D, com o rumo de 51º03'55”SE com 210,33 m; tendo como confrontante, terras de Antonio Paulino de Proença. Do ponto 9D, com 36m; 19º01'09”SW com 198,47 m, 18º59'46”SW com 58,77 m, 21º28'31”SW com 37,20 m; 35º56'38”SW com 107,55 metros; 74º39'36”NW com 201,48 m; 0º35'57”SE com 86,05 m; 20º18'16”SE, com 121,64 m; 3º05'31”SW com 132,56 m; 1º45'32”SW com 128,03 m; atingindo assim o ponto 8F, segue córrego acima com o rumor de 63º39'37”SE com 186,46m; atinge o ponto 8G, localizado no mesmo córrego e tendo em seu percurso como confrontante terras de propriedade de sucessores de Juvenal de Lima. Desse ponto 8G seguindo ainda o córrego acima de atingir o ponto 9D, com o rumo de 51º03'55”SE com 210,33 m; tendo como confrontante, terras de Antonio Paulino de Proença. Do ponto 9D, com 3º05'31”SW com 132,56 m; 1º45'32”SW com 128,03 m; atingindo assim o ponto 8F, segue córrego acima com o rumor de 63º39'37”SE com 186,46m; atendendo o ponto 8G, localizado no mesmo córrego e tendo em seu percurso como confrontante terras de propriedade de sucessores de Juvenal de Lima. Desse ponto 8G seguindo ainda o córrego acima de atingir o ponto 9D, com o rumo de 51º03'55”SE com 210,33 m; tendo como confrontante, terras de Antonio Paulino de Proença. Do ponto 9D, com 3º05'31”SW com 132,56 m; 1º45'32”SW com 128,03 m; atingindo assim o ponto 8F, segue córrego acima com o rumor de 63º39'37”SE com 186,46m; atinge o ponto 8G, localizado no mesmo córrego e tendo em seu percurso como confrontante terras de propriedade de sucessores de Juvenal de Lima. Desse ponto 8G seguindo ainda o córrego acima de atingir o ponto 9D, com o rumo de 51º03'55”SE com 210,33 m; tendo como confrontante, terras de Antonio Paulino de Proença. Do ponto 9D, com terras de Antonio Paulino de Proença. Faça o ponto 9D, com terras de Antonio Paulino de Proença. Do ponto 9D, com
os rumores e distâncias de: 53º35'44”SE com 59,56 m; 85º24'25”SE com 17,86 m; 45º06'42”NE com 10,90 m, 80º41'40”NE com 204,76 me 59º22'47”NE com 180,86 m, atingindo o ponto 10B, localizado na cabeceira do córrego e seguindo este ponto para frente por cerca de arame farpa pelos rumores: 61º57'51” com 385,07 m, atingindo o ponto 11A, canto e divisão e tendo esse trecho em seu percurso como confrontante terras de Gumercindo Rodrigues da Silva e seguindo por cerca de arame farpado, tendo como confrontante terras de Olívio Cassimiro de Goes atende o ponto 13B com os rumores e distâncias de: 16º01'48”NE com 103,39 m; 2º30'20”NE com 205,64 m; 60º51'02”SE com 109,80 m: 71º20'31”SE com 143,79 metros, e ainda seguindo por cerca de arame farpado com o rumo de 70º36'09”SE com distâncias de 110,68 m, Atingindo o ponto 14ª, Junto a estrada municipal e tendo como confrontante terras de Paulo Roberto Calucci onde def lete à esquerda seguindo margeando a estrada municipal e tendo como confrontante terras de Aníbal Peçanha Sobrinho e com os rumores e distâncias: 5º04'31”NE com 151,47m; 39º40'30”NE com 67,43 m; 38,23º26'44”NE, com 86,20 m, e 44º46'39”NE, com 38,23 m, atingindo assim o ponto 16, ponto esse igual a 0, ponto inicial, fechando assim o princípio. CADASTRO: CCIR - 632.112.005.932-0. MATRÍCULA Nº 22.513 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DEITAPETININGA DO ESTADO DE SÃO PAULO. 20 m, e 44º46'39”NE, com 38,23 m, atingindo assim o ponto 16, ponto esse igual a 0, ponto inicial, fechando assim os limites. CADASTRO: CCIR - 632.112.005.932-0. MATRÍCULA Nº 22. 513 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DEITAPETININGA DO ESTADO DE SÃO PAULO. 20 m, e 44º46'39”NE, com 38,23 m, atingindo assim o ponto 16, ponto esse igual a 0, ponto inicial, fechando assim os limites. CADASTRO: CCIR - 632.112.005.932-0. MATRÍCULA Nº 22.513 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DEITAPETININGA DO ESTADO DE SÃO PAULO.