Cód do leilão: 10381/003 Lote principal | Exercício de preferência Residenciais
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Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Central
Vara: 40ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edifício Galeria Almira Gonçalves
Réu: Ademir Capovilla e outra
Observações: Conforme verificado in loco por este leiloeiro, o apartamento e a vaga encontram-se desocupados.
AVISO IMPORTANTE
NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil:
"Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles".
PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor.
AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances.
POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo.
OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica.
A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel avaliando está localizado no Edifício e Galeria Almira Gonçalves, um prédio misto com unidades comerciais no térreo e residenciais nos pavimentos superiores, construído em 1976, composto por duas torres uma única torre com 12 andares, contando com 06 unidades anda. O Edifício Galeria Almira Gonçalves possui portaria, 02 (dois) elevadores e uma vaga de garagem indeterminada no subsolo. O aparta nº 35, localizado no 3° andar do Bloco A, possui 37,64m² de área privativa, composto de sala, quarto, cozinha e banheiro.
UNIDADE AUTONOMA Nº 35 no 3º andar Bloco “A”, do Edifício Galeria Almira Gonçalves, sito à Avenida Gasper Libero, 538 e rua Brigadeiro Tobias, 669, no 5º subdistrito – Santa Efigênia, com a área privativa real de 34,64m2, áreas comuns de 10,44m2, e área total de 48,08m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039% no terreno. CADASTRO MUNICIPAL: 001.020.0217-7. MATRÍCULA Nº 6.496 DO 5ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.
B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel alienando trata-se de uma vaga de garagem coletiva, localizada no Edifício Galeria Almira Gonçalvez.
VAGA CORRESPONDENTE A 1/87 da garagem coletiva, no subsolo do Edifício e Galeria Almira Gonçalves, sito à Rua Brigadeiro Tobias nº 669 e Avenida Casper Líbero n 538, no 5º subdistrito Santa Efigênia, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,0010%. CADASTRO MUNICIPAL: CADASTRO MUNICIPAL: 001.020.0416-1. MATRÍCULA Nº 20.670 DO 5ª CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.