Cód do leilão: 10271/001 2 dormitórios | Vaga | 87m² útil Residenciais
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Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Bernardo do Campos
Vara: 5ª Vara Cível
Autor: Condominio Edificio Itahi
Réu: Rosivaldo Soares de Souza e outra
Assembleia aprovada e registrada do perdão da dívida condominial até o limite da arrematação: Clique aqui
Valor mensal de condomínio: R$ 672,52 (Atualizado até abril de 2022).
Valor mensal de IPTU: R$ 83,52 (Para exercício de 2023).
O imóvel encontra-se desocupado.
Observação extraoficial: Em diligência in loco, fora informado pelo zelador do condomínio que o apartamento encontra-se desocupado aproximadamente há 8 anos.
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento 132 está situado no 13º andar, e é constituido de 02 (dois) dormitórios, sala de jantar/estar conjugadas, banheiro social, cozinha, área de serviço, lavabo e uma vaga de garagem. Possui área útil de 87,10m² e área total de 97,274m². O Condomínio em suas áreas comuns possui como lazer academia, salão de festas, quadra poliesportiva, piscina, área gourmet com churrasqueira, playground. No item de segurança, conta com serviço de portaria com interfone, porta e portões automáticos na entrada social de na de veículos.
DIREITOS DE 01 (UM) APARTAMENTO Nº 132, localizado no G-06’’, sito à Rua dos Salgueiros, antiga Rua 1.072, nº 65, da quadra VI, do “CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE TERRA NOVA”, contendo a área útil de 87,70 metros quadrados, área comum de 9,574 metros quadrados, área total de 97,274 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4166%, confrontando pela frente de quem da Rua dos Salgueiros olha o prédio, com área livre, do lado direito com area livre, do lado esquerdo com apartamento de final “1”; e nos fundos com apartamento de final “4”. O “EDIFÍCIO ITAHÍ ou G-6”, acha-se construído em terreno. Designado como sendo a. Quadra VI, do CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE TERRA NOVA, que assim se descreve, caracteriza e confronta:- Inicia-se na intersecção do alinhamento do balão de retorno da Rua dos Salgueiros, com a divisa da Volkswagen do Brasil S/A, desse ponto segue em linha reta numa distância de 194,14 metros, confrontando á direita com a Volkswagen no Brasil S/A; desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 121,43 metros, confrontando à direita com a Volkswagen do Brasil S/A; desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 10,75 metros, confrontando à direita com a escadaria “4”; desse ponto deflete à direita e segue por um arco de curva concordante à direita, com desenvolvimento de 28,25 metros e raio de 70,75 metros, confrontando à direita com a escadaria “4”desse ponto deflete à esquerda e segue por um arco de curva a direita, não concordante com o desenvolvimento 42,21 metros e raio de 104,41 metros , confrontando à direita com a rua das Laranjeiras; desse ponto segue por arco de curva concordante a direita, com desenvolvimento de 135,80 metros e raio de 61,61 metros, confrontando à direita com a Rua das Laranjeiras; desse ponto deflete à esquerda e segue por um arco de curva concordante à esquerda, com desenvolvimento de 61,38 metros e raio de 28,45 metros, confrontando à direita com a Rua das Laranjeiras; desse ponto segue em linha reta concordante numa distância de 30,43 metros, confrontando à direita com a Rua das Laranjeiras; desse ponto deflete à esquerda e segue por um arco de curva concordante à esquerda com desenvolvimento de 16,88 metros e raio de 9,00 metros, confrontando à direita com a desembocadura das Ruas dos Salgueiros e das Laranjeiras; desse ponto segue em linha reta concordante, numa distância de 23,09 metros, confrontando à direita com a Rua dos Salgueiros; desse ponto deflete à direita e segue por um arco de curva concordante à direita, com o desenvolvimento de 21,55 metros e raio de 20,00 metros confrontando à direita com o desenvolvimento de 21,55 metros e raio de 20,00 metros, confrontando à direita com a Rua dos Salgueiros ; desse ponto segue em linha reta concordante numa distância de 36,17 metros, confrontando à direita com a Rua dos Salgueiros ; desse ponto deflete à esquerda e segue por um arco de curva concordante à esquerda, com desenvolvimento de 8,64 metros e raio de 9,00 metros, confrontando à direita com o balão de retorno da Rua dos Salgueiros; desse ponto segue em linha reta concordante, numa distância de 3,50 metros, confrontando à direita com um balão de retorno da Rua dos Salgueiros; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta numa distância de 20,00 metros, confrontando à direita com o balão de retorno até encontrar o ponto inicial da descrição, encerrando uma área de 19.801,42 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 521.008.001.110. MATRÍCULA Nº 17.890 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO DO ESTADO DE SÃO PAULO.