Cód do leilão: 10682/001 4 dormitórios | 251m² útil Residenciais
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Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Santo Amaro
Vara: 5ª Vara Cível
Autor: Analice Sanches Calvo
Réu: Nicolae Prodanof e outra
OBSERVAÇÃO: Toda proposta de parcelamento será submetida previamente ao Juízo, antes de sua aceitação e antes do recebimento de qualquer valor, inclusive do sinal de 25% (vinte e cinco por cento). Deferida a proposta, o arrematante deverá providenciar a constituição da hipoteca do próprio imóvel em cartório; somente após a autorização judicial e a formalização da garantia será realizado o depósito judicial do sinal de 25% e das parcelas subsequentes. As propostas estarão sujeitas, em todos os casos, à homologação do Juízo (art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil).
VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 2.822,12 (para o exercício de 2026).
VALOR MENSAL DE CONDOMÍNIO: R$ 3.602,65 (atualizado até maio de 2026).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento é composto por 2 suítes, 1 quarto, sala, lavabo, cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de empregados. Possui área privativa de 251,06000m² e área total de 378,1002m². O Residencial denominado “CONJUNTO LAS PALMAS”, é composto por 6 torres, com 16 andares sendo 1 apartamento por andar, cada torre possui 2 elevadores e escada de incêndio. Constam na área comum do residencial: salão de festas, salão social, academia, churrasqueira, quadra e piscinas. O condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones e recuos.
MATRÍCULA: APARTAMENTO Nº 141, localizado no 15º pavimento do “EDIFÍCIO LAS BRISAS I” – Bloco VIII, que faz parte integrante do Conjunto Las Palmas, situado à Rua das Galhetas nº 435, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá – SP, contendo a área real privativa de 251,0600 m², a área real comum de 127,0402 m², incluindo um armário localizado na garagem, perfazendo a área real total de 378,1002 m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,6030%. CADASTRO MUNICIPAL: 1.0010.001.045. MATRÍCULA Nº 106.388 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ DO ESTADO DE SÃO PAULO.