Cód do leilão: 10614/001 Terreno de 124m² | Benfeitorias Residenciais
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Ação: Cumprimento De Sentença
Comarca: Santo Amaro
Vara: 7ª Vara Cível
Autor: Gabriel de Lima Novaes
Réu: Maura Janes Faria de Oliveira Sousa
NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições.
Valor mensal de IPTU: R$ 182,12 (para exercício de 2026).
Valor mensal de condomínio: R$ 885 (com base em informações disponibilizadas por imobiliárias).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: A casa nº 33-B está localizado com frente para a via interna de circulação denominada Alameda do Estoril, não sendo possível descrever suas características e constituição, uma vez que não foi possível o acesso ao mencionado imóvel. De acordo com a matrícula do imóvel, a unidade possui área privativa de 124,34m², área de uso comum de 120,74m² e área total de 245,08m².
Casa 33-B com frente para a via interna de circulação denominado Alameda do Estoril, integrante do CONDOMÍNIO VILA NOVA DE SINTRA-B, com entrada pela Travessa Grande Amor, esquina com a Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, no Loteamento Morumbi Sul, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área privativa real de 124,34 m², a área comum de 120,74 m² perfazendo a área total de 245,08 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1/62 do terreno condominial e um terreno de uso exclusivo com 124,34m². O empreendimento imobiliário foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 8 feito na matrícula nº 244.924. CADASTRO MUNICIPAL: 168.322.0080-2. MATRÍCULA Nº 251.980 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.