Cód do leilão: 10434/001 Vaga | 28m² útil Comerciais
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Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Lapa
Vara: 4ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edifício Center Lapa
Réu: Molnar Construtora e Incorporadora Lda.
* Eventuais débitos pendentes que recaem sobre o bem, de natureza fiscal e/ou condominial, ficarão sub-rogados no respectivo preço da arrematação, conforme o art. 130 § único do CTN, bem como entendimento firmado pelo STJ (AREsp: 1944757 SP 2021/0188321-4, Relator: TEODORO SILVA SANTOS; Data de Publicação: DJ 24/10/2024), cominado com o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil, não havendo responsabilidade pessoal do arrematante. O imóvel será entregue livre de encargos anteriores, cabendo ao condomínio eventual cobrança residual exclusivamente contra o devedor originário.
* O imóvel se encontra desocupado, conforme informado no laudo de avaliação.
Valor mensal de IPTU: R$ 256,69 (para exercício de 2025).
Valor mensal de condomínio: R$ 809,21 (atualizado até novembro de 2024).
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sala comercial com banheiro localizado no 9º andar, possui área privativa de 28,52m², área comum de 37,142m², e área total de 65,662m², com uma vaga de garagem indeterminada, cabendo-lhe a fração ideal de 1,41967% no terreno. O Condomínio onde está localizado o imóvel alienando, constitui-se de 1 prédio de uso comercial, com 12 andares e 2 subsolos garagem, servido por 2 elevadores.
CONJUNTO DE ESCRITÓRIO Nº 91, localizado no 9° andar do “EDIFÍCIO CENTER LAPA”, à Rua Clélia ns 554, 550 e 556 no 14° subdistrito Lapa, com área real privativa de 28,520m², área real comum de 37,142m², incluindo a correspondente a 1 vaga indeterminada de garagem para veículo de passeio e área total de 65,662m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,41967% no terreno descrito na matrícula 89.550 desta serventia, na qual sob nº 7 foi registrada a instituição e especificação de condomínio do referido edifício, tendo sido a convenção registrada sob n° 10.179 no livro 3 – Auxiliar. CADASTRO MUNICIPAL: 022.085.0076-8. MATRÍCULA Nº 111.617 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.