Cód do leilão: 01022/001 3 dormitórios | Vaga | 118m² útil Residenciais
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Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Central
Vara: 40ª Vara Cível
Autor: Condomínio Edificio Mansão da Nova Paulista
Advogado do Réu: Espólio de Darcy Cortez de Oliveira
Valores mensais de IPTU (apartamento + vaga): R$ 428,50 (para o ano de 2025).
Valor mensal do condomínio: R$ 1.893,90 (para abril de 2025).
NOTA: Conforme as fls. 225, o laudo de avaliação foi realizado de maneira indireta, utilizando como paradigma o apartamento de nº 71, de mesma área e compartimentos, situado exatamente abaixo do imóvel avaliando.
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel é constituído por sala para dois ou mais ambientes, lavabo, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 sanitário social, cozinha, área de serviço, 1 dependência de empregada com wc e garagem subterrânea. Possui área de uso privativo de 118,73 m², área de uso comum de 35,89 m², totalizando a área de 154,62 m². O condomínio possui torre única com 12 pavimentos, sendo 2 unidades por pavimento e salão de festas.
APARTAMENTO Nº 81, localizado no 10º pavimento ou 8º andar do EDIFÍCIO MANSÃO NOVA PAULISTA, à Rua Carlos Sampaio, n. 138, no 17º Subdistrito – Bela Vista, com a área útil de 118,73 m², área total de 154,62 m², área comum de 35,89 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,7104. CADASTRO MUNICIPAL: 009.066.0617-9. MATRÍCULA Nº 4.366 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.
VAGA INDIVIDUAL, localizada no subsolo ou andar térreo do EDIFÍCIO MANSÃO NOVA PAULISTA, à Rua Carlos Sampaio, 138, no 17º Subdistrito Bela Vista, contendo área útil de 29,20 m2, área comum de 4,41 m2; área total de 33,61 m2, fração ideal de 0,4563%. CADASTRO MUNICIPAL: 009.066.0677-2. MATRÍCULA Nº 4.367 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.