Cód do leilão: ID 10135/001 Terreno de 27.979m² | Constr. de 46.845m² Comerciais
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Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Atibaia
Vara: 3ª Vara Cível
Autor: Ariane Rodrigues Silva
Réu: Igreja Mundial do Poder de Deus
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um prédio comercial com área construída de 46.845,32m², dividido em 3 ambientes, sendo: 1. Prédio Administrativo: Composto por 5 pavimentos (incluindo o pavimento térreo), está integrado tanto ao estacionamento, quanto a área do templo. Sua circulação é feita por escada ou elevadores. Em seu pavimento térreo encontram-se escadas e elevadores que fornecem acesso aos usuários do estacionamento para os andares superiores. No primeiro pavimento é realizada a integração do respectivo prédio com o templo religioso. Do 2º pavimento ao 5º pavimento são encontradas diversas salas que na data da vistoria estavam inutilizadas e com as instalações elétricas aparentes, sem forro de gesso; 2. Galpão Templo (Nave): É composto por 1 pavimento apenas. Seu acesso é realizado mediante escadas e elevadores oriundas do estacionamento, e por rampas acessíveis localizadas na fachada. Trata-se de um amplo vão livre de área de 17.634,17m², com pé direito de 10m. O respectivo templo possui sobre os seus forros vigas treliçadas de aproximadamente 4m de altura que permitem suportar o grande vão na qual a estrutura está imposta. Essas vigas ajudam também a suportar a carga do telhado galvanizado responsável por cobrir o templo; 3. Área Estacionamento Subsolo: É composto por 1 pavimento apenas. Seu acesso é realizado mediante rampas para acesso de veículos oriundas do passeio da Rua Benedito Fernandes e Rua Elias Antônio Zogbi. O estacionamento possui capacidade para estacionamento de 813 automóveis e 162 motos, além de vagas reservadas para PNE’s, caminhões, ambulâncias e veículos de corpo dos bombeiros. Tais vagas estão distribuídas em uma área de 18.512,06m². O local dista 12,4 quilômetros do Parque Ibirapuera da cidade e cerca de 1,1 quilômetros da Avenida Washington Luís. Ainda como pontos de referência, podemos citar que o imóvel em estudo dista aproximadamente: 11 quilômetros do Aeroporto de Congonhas; 0,5 quilômetros do São Paulo Golf Club; 12,4 quilômetros do Estádio Morumbi. O imóvel possui fácil acesso ao centro e aos principais pontos da cidade em decorrência da proximidade de linhas de ônibus instaladas na Avenida das Nações Unidas e Avenida Vitor Manzini. Conta também com a proximidade da estação de metrô Socorro.
UM TERRENO DESIGNADO “ÁREA A”, situado na Rua Benedito Fernandes, na esquina da Rua Projetada sem denominação, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, assim descrito: tem início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua Benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue204,57m com Azimute de 59º59’44” pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto A2;daí deflete ligeiramente à direita e segue 10,04m, com Azimute de 60º04’10”, ainda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete à direita e segue 15,50m em curva(Raio = 10,00m. Ângulo Central =- 88º48’41”) pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto A4; daí segue 122,23m, com Azimute de 148º37’40”, pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete à direita e segue 16,30m em cura (Raio = 9,00m; Ângulo Central= 103º45’53”) pelo alinhamento da referida Rua Projetada até o ponto A6; daí deflete a esquerda e segue 2,00m, com Azimute de 162º23’35”, ainda pelo alinhamento da Rua Projetada, até o ponto A7;daí deflete à esquerda e segue 242,46m confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A7 ao A8; Azimute 252º42’21”; Distância 75,02m²;do ponto A8 ao A9; Azimute 252º53’18”; Distância 42,96m; do ponto A9 ao a10; Azimute 252º38’25”;Distância 71,15m; do ponto A10 ao A11; Azimute 251º10’06”; Distância 22,83m; do ponto A11 e A12;Azimute 249º41’16”; Distância 30,50m; do ponto A12 deflete a direita e segue 94,02m, com Azimute de 342º44’33”, confrontando com o imóvel sem número da Rua Benedito Fernandes (CONTRIBUINTE087.079.0063-5) DE PROPRIEDADE DA Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 inicial; encerrando a área de 27.979,13m². CADASTRO MUNICIPAL: 87.079.0063-5 e 087.079.0071-6. MATRÍCULA Nº 319.412 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.